Sobrado Residencial e Comercial – Região Central de Caraguatatuba
Potencial Ilimitado para Investir, Morar ou Empreender | Direto com o Proprietário
Uma oportunidade rara no coração comercial de Caraguatatuba. Este imóvel está localizado no miolo da cidade, a poucos metros dos Correios e da Associação Comercial, em uma das áreas de maior fluxo de pessoas, visibilidade e valorização da região.
🏢 Versatilidade que Gera Renda
Muito mais que um imóvel, este sobrado é um ativo multifuncional, ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um único endereço.
✔ Pavimento Térreo – Salão Comercial Amplo
Espaço ideal para:
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Lojas e varejo em geral
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Clínicas médicas ou odontológicas
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Laboratórios e centros de fisioterapia
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Escritórios, coworking ou sede empresarial
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Armazém, estoque ou apoio logístico urbano
✔ Pavimento Superior – Residencial ou Comercial
Estrutura ampla, confortável e com excelente potencial de adaptação:
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6 Dormitórios amplos
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6 Banheiros
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2 Salas de estar
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Copa
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2 cozinhas
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Escritório privativo
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Ampla área de serviço
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2 varandas
Ideal tanto para uso residencial quanto para consultórios, salas comerciais ou locação por ambientes.
🔑 Acessos Independentes
O imóvel conta com 3 entradas separadas, oferecendo total liberdade para:
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Separar moradia e comércio
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Dividir em diferentes unidades comerciais
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Criar projetos independentes no mesmo prédio
🏛 Imóvel com História e Vocação Comercial
Prédio tradicional da cidade, que já funcionou como cantina, escola e oficina, comprovando sua forte aptidão comercial e relevância histórica no centro urbano.
💡 Oportunidade para Investidores Visionários
O imóvel necessita de reforma e modernização nas instalações elétrica e hidráulica — um grande diferencial para quem busca:
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Comprar abaixo do valor de mercado
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Personalizar o espaço conforme o projeto
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Maximizar retorno financeiro e valorização patrimonial
📞 Agende uma visita com um de nossos corretores
1298310-0117
📍Endereço da imobiliária: Av. Vereador Aristides Anízio dos Santos, nº606, Indaiá- Caraguatatuba-SP.
Vilela Imóveis
