Sobrado Residencial e Comercial – Região Central de Caraguatatuba

Potencial Ilimitado para Investir, Morar ou Empreender | Direto com o Proprietário

Uma oportunidade rara no coração comercial de Caraguatatuba. Este imóvel está localizado no miolo da cidade, a poucos metros dos Correios e da Associação Comercial, em uma das áreas de maior fluxo de pessoas, visibilidade e valorização da região.

🏢 Versatilidade que Gera Renda

Muito mais que um imóvel, este sobrado é um ativo multifuncional, ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um único endereço.

✔ Pavimento Térreo – Salão Comercial Amplo

Espaço ideal para:

• Lojas e varejo em geral

• Clínicas médicas ou odontológicas

• Laboratórios e centros de fisioterapia

• Escritórios, coworking ou sede empresarial

• Armazém, estoque ou apoio logístico urbano

✔ Pavimento Superior – Residencial ou Comercial

Estrutura ampla, confortável e com excelente potencial de adaptação:

• 6 Dormitórios amplos

• 6 Banheiros

• 2 Salas de estar

• Copa

• 2 cozinhas

• Escritório privativo

• Ampla área de serviço

• 2 varandas

Ideal tanto para uso residencial quanto para consultórios, salas comerciais ou locação por ambientes.

🔑 Acessos Independentes

O imóvel conta com 3 entradas separadas, oferecendo total liberdade para:

• Separar moradia e comércio

• Dividir em diferentes unidades comerciais

• Criar projetos independentes no mesmo prédio

🏛 Imóvel com História e Vocação Comercial

Prédio tradicional da cidade, que já funcionou como cantina, escola e oficina, comprovando sua forte aptidão comercial e relevância histórica no centro urbano.

💡 Oportunidade para Investidores Visionários

O imóvel necessita de reforma e modernização nas instalações elétrica e hidráulica — um grande diferencial para quem busca:

• Comprar abaixo do valor de mercado

• Personalizar o espaço conforme o projeto

• Maximizar retorno financeiro e valorização patrimonial

📞 Agende uma visita com um de nossos corretores

1298310-0117

📍Endereço da imobiliária: Av. Vereador Aristides Anízio dos Santos, nº606, Indaiá- Caraguatatuba-SP.